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信用記錄:借款人的信用記錄是決定貸款成數的重要因素之一。有良好信用記錄的借款人通常可以獲得較高的貸款成數。

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通常買房都會向銀行進行第一次房屋貸款的申請,此時銀行稱為第一順位債權人,俗稱為一胎,若想將房屋的殘值拿去申請第二筆貸款,即是所謂的二胎(第二順位貸款),通常銀行的審核門檻較高,因此讓民間代書、融資貸款公司來承作第二順位貸款業務,是個不錯的管道。

管道合法與否:民間有非法高利貸業者,因此找民間代書貸款時,務必留意該公司是不是政府立案的合法機構,借款才有保障。

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看房時常常聽到仲介說,【電線都有做更換了,你可以放心】,或著當你買了房,插座都是全新的看起來是都有更換沒錯,但裝潢時突然被告知,電線太老舊需要更換,你是不是會覺得很�? 那�?你知道電線要

一般而言,有幾個途徑可以申請房貸,包括:銀行、郵局、農會和壽險公司等。

房地鑑價,通常是由鑑價人員親自到場勘查,但在還沒確定成交之前,相關工作人員無法到場鑑價,建議可以先打電話跟銀行或透過electronic mail 或簡訊提供詳細資料作簡單諮詢估價。此外,也可以先申請物件謄本,提供詳細的物件資訊,也有助於銀行房貸人員正確評估。由於銀行的貸款成數核定,是由「實際成交價」與「銀行鑑價結果」取其低者,所以,物件的實際成交資訊,是銀行決定的另一個重要參數,建議購屋客如果已經簽約,當然可以直接提供合約價格給銀行;如果還沒有簽約,也可以告知「擬成交價」,讓鑑價人員參考。如果是買中古屋,建議盡量跟房貸銀行先進行討論,是否能做「房貸信貸」,簡而言之,就是直接拿房子再當抵押品的信貸。想知道房地鑑價相關資料,可詳細閱讀此文章:【買房須知】銀行鑑價低於成交價 新北房屋貸款 導致房貸成數不足怎麼辦。

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青安計畫有核貸戶數上限,不是期間內一定申請的到哦,過兩年可能就沒了。申請條件上並不嚴苛,可以多加把握

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